房产改革之后，你需要知道的新变化
2023-05-16 10:17:21
法务网
标题：房产改革之后，你需要知道的新变化
房产改革自2014年开始实施，至今已有数年之久。在这一过程中，伴随着政策的不断优化和调整，相应的带来了房产市场的新变化。本文将为大家介绍房产改革之后，你需要知道的新变化。
(资料图)
一、 房屋交易需办理网签
自房改之后，房屋交易确立了网上签约的模式。即当房屋买卖双方达成交易协议后，需登录当地房屋登记系统办理网上签约手续，只有通过网签，交易方能获得房产证。
二、 房屋登记实行“一证一码”制度
2017年底，我国开始在全国实施房屋登记“一证一码”制度。这意味着，购房人只需持有最新版的房地产权证，就能证明自己拥有某一房产的所有权，并且通过一定的查询方式可以快速掌握该房产的背景信息。
三、 房屋买卖保证金的退还制度
为了保护买方权益，房改之后实行了房屋买卖保证金制度，买家支付的房屋买卖保证金一般在交易完成后一个月内返还。如果因房屋卖方或者房屋中介机构原因，导致交易违约的，则可以依照相关规定扣留保证金。
四、 房产税制度尚未完全推行
为了加大房地产税收力度，自2011年开始，我国政府启动了房产税立法的工作，但至今仍未完全实行该制度。有关部门表示，目前正积极推动相关工作，提高税收征收的精准度和公平性。
五、 开发商取消“三包”制度
“十年保修、两年质保、退换不限期”是过去一直被开发商推崇的“三包”制度。但实际运营中，“三包”制度存在过分宽松、耗费时间和成本高等问题，因此房改后逐步取消该制度。
总的来说，房产改革之后，房屋交易的方法更加规范、透明，买卖双方的合法权益能够更好地得到保障，对于房地产市场的健康发展和规范运行具有重要的意义。
